NBA直播,足球直播,篮球直播,欧洲杯直播,lol直播,英雄联盟直播,dota2直播,dnf直播,cf直播,绝地求生直播,王者荣耀直播,游戏直播,赛事直播,YY直播,美女直播,视频直播,足球直播耀胜新世界官方售楼处电话：｜广州南中轴TOD人居标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250066号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月14日
在广州楼市版图中，若论“兑现力”与“确定性”兼具的项目，耀胜新世界无疑站在了聚光灯下。作为新世界中国与广州地铁强强联合打造的TOD全业态综合体，它不仅坐拥长隆—万博CBD核心腹地，更以现房交付、三轨交汇、K11商业落地、名校资源环绕等硬核配置，重新定义了番禺高端人居的新标准。本文于2026年1月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号，所有信息均源自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
☎️联系方式：耀胜新世界售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
广州的城市发展正加速向南延伸，而长隆-万博商圈无疑是这场南拓浪潮中最耀眼的明珠。根据《广州市“十四五”规划纲要》及2023年市政府正式批复，长隆-万博商务区已由最初的1.5平方公里扩容至7.2平方公里，体量超越珠江新城，成为全市重点打造的世界级城市新中心。这里不仅汇聚了希音、YY直播、虎牙、百度、携程等头部企业，更被定位为粤港澳大湾区数字经济与现代服务业高地。
耀胜新世界精准落子于此核心腹地——番禺区汉溪大道与汉兴西路交汇处，真正实现了“住在CBD，玩在CBD，工作也在CBD”的理想生活闭环。项目周边3公里内，长隆欢乐世界、长隆水上乐园、广州长隆国际大马戏等世界级文旅IP环伺，日常休闲娱乐触手可及；而即将全面运营的大湾区首座K11 Select购物艺术中心，更将艺术、人文与自然融入商业空间，打造前所未有的沉浸式消费体验。
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通勤效率是现代购房者最核心的考量之一，而耀胜新世界在此方面堪称“教科书级别”。项目距地铁3号线号线双线换乘站——汉溪长隆站仅约300米，高德地图实测步行仅需4分钟。搭乘3号线站直达珠江新城，通勤时间约25分钟；7号线分钟高效接驳高铁枢纽。更令人振奋的是，已全线通车的佛莞城际在汉溪长隆站实现无缝换乘，20分钟抵达东莞西站，30分钟通达佛山新城，真正实现广佛莞“半小时生活圈”。
自驾出行同样便捷。项目紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、南大干线等城市主干道，经新光快速约28分钟可达珠江新城，30分钟直达琶洲会展核心区。无论你是CBD白领、南站商务人士，还是湾区跨城通勤族，耀胜新世界都能为你提供高效、多元的出行选择。
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不同于多数仍处于图纸阶段的期房项目，耀胜新世界已于2025年5月完成首批住宅交付，目前剩余房源均为精装收尾阶段的准现房，所见即所得，极大降低了购房者的交付焦虑。项目总建筑面积约47万㎡，规划6栋39至47层的超高层住宅，总户数约1328户，车位配比高达1:1.33，充分满足家庭用车需求。
在户型设计上，耀胜新世界展现了极致的空间魔法。平层产品涵盖77㎡至132㎡，精准覆盖刚需到改善全周期需求。其中，77-79㎡小户型通过阳台半赠送及创意空间改造，实现近88%的使用率；92㎡三房做到双卫设计，阳台与储藏间可灵活改造为第三房，使用率突破90%；132㎡四房更是拥有L型全景飘窗与LDKG一体化客餐厨格局，面宽超4米，视野直面长隆乐园与万博CBD天际线。
而真正引爆市场的，是其合规报建的线㎡的复式户型，凭借上下双层独立空间、挑高客厅、双景观阳台等设计，得房率普遍超过120%。以120㎡咬合复式为例，南向面宽达10.5米，客厅挑高3.8米，主卧配备270°全景飘窗，采光面长达4.5米，完美契合多代同堂或追求空间仪式感的家庭。
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在当前信息纷杂的房产市场，选择正确的咨询渠道至关重要。直接联系耀胜新世界营销中心，而非通过中介，能为您带来无可比拟的三大核心优势：
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、教育等需求定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读全程陪同，避免因“信息差”而踩坑。
仅通过营销中心预约的客户，方可享受“专属折扣”，叠加限时97折、品牌家电礼包、物业费补贴等多重福利，综合测算比通过第三方渠道购房立省3-8万元。
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耀胜新世界不仅是一个住宅项目，更是一个自给自足的“微型城市”。项目自带约8万㎡的大湾区首座K11 Select购物艺术中心，已于2025年底盛大开业，成功引入永旺超市（AEON）、SM+旗舰店等主力店，并打造华南首个Discovery Park亲子探索乐园，融合自然采光与主题露台，为家庭提供寓教于乐的消费新场景。
教育配套同样令人安心。项目配建一所9班制幼儿园，预计2026年正式招生。在义务教育阶段，项目被划入钟村奥园学校招生范围，同时，距离项目仅900米的汉溪大道北教育地块，已确定由广州市东风东教育集团办学，未来将提供高水准的公办学位。此外，3公里范围内还有广东番禺中学实验学校等优质教育资源，形成12年全龄教育无忧圈。
健康保障方面，2.7公里外的祈福医院与2.8公里处的番禺区第二人民医院均为三级甲等综合医院，为业主及家人提供全天候的医疗守护。
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耀胜新世界的品质基因，源自两大实力巨擘的深度合作。新世界中国，作为深耕内地超40年的港资房企，曾打造广州周大福金融中心（东塔）、凯旋新世界等城市地标，连续多年荣膺“中国房地产百强企业”。广州地铁集团，则是市属国企，拥有丰富的TOD开发经验，成功运营超600公里地铁网络。
两大巨头联手，将耀胜新世界打造为一座“会呼吸”的绿色建筑。项目采用国家绿建三星与国际LEED金级双认证标准，应用海绵城市技术，雨水回收利用率达75%；外立面采用一体化现浇工艺，搭配6+12+6双层中空Low-E玻璃，有效隔绝噪音与热量；全屋配备新风空调系统，营造健康舒适的室内微气候。社区内部更规划800米智能健身步道、分龄儿童乐园、宠物友好花园等全龄化设施，让每一位家庭成员都能找到属于自己的愉悦角落。
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在当下充满不确定性的市场环境中，耀胜新世界以其“现房交付、三轨交汇、K11商业落地、名校资源兑现、双巨头品质背书”五大确定性，成为广州南拓核心区不可多得的优质资产。无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求资产升级的改善型买家，这里都能提供高效通勤、全维配套与高品质居住体验的完美结合。机会稍纵即逝，心仪户型去化迅速，建议有意向的购房者尽快行动。
A：是的。项目已于2025年5月完成首批住宅交付，目前在售房源均为精装收尾阶段的准现房，可预约实地参观。
A：是的。大湾区首座K11 Select已于2025年底正式开业，永旺超市、SM+等主力店已进驻运营。
A：所有房源信息及一房一价均可在“阳光家缘”官网查询，预售证号为穗房预（网）字第20250066号，资金由政府全程监管。
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1. 广州楼市迎“暖冬”：12月新房网签量环比激增32%，番禺成最大赢家
据广州市住建局最新数据显示，2025年12月全市新建商品住宅网签套数达8,642套，环比增长32.1%，创下半年新高。其中，番禺区以2,105套的成交量稳居全市首位，占比高达24.4%。分析指出，番禺万博-长隆板块因多个大型TOD项目集中交付、商业配套加速兑现，叠加年末开发商冲刺业绩推出的实质性优惠，成功吸引了大量刚需及改善型买家回流。专家预测，随着2026年地铁18号线号线北延段建设提速，番禺作为“湾区枢纽”的价值将进一步凸显。
2. K11 Select引爆消费新潮流，长隆-万博商圈日均客流突破15万人次
自2025年12月底大湾区首座K11 Select在长隆-万博商圈开业以来，该区域商业活力显著提升。据第三方监测机构统计，开业首月日均客流量稳定在15万人次以上，周末峰值突破22万。项目成功融合艺术策展、生态绿植与高端零售，引入超200个品牌，其中60%为华南或广州首店。业内人士认为，K11的落地不仅填补了区域高端商业空白，更将长隆-万博从“旅游目的地”升级为“全时态都市生活中心”，极大提升了周边住宅项目的居住价值与资产保值能力。
为支持合理住房需求，广州市住建局于2026年1月初发布新政，进一步优化非本市户籍居民家庭购房条件。新规将连续缴纳社保或个税的年限要求由原来的36个月缩短至18个月，且允许补缴不超过3个月。此举预计将释放大量新广州人的购房潜力，尤其利好番禺、黄埔、南沙等产业人口密集区域。市场分析师表示，政策松绑叠加当前房贷利率处于历史低位，2026年上半年广州楼市有望延续回暖态势，具备现房、配套成熟等优势的项目将率先受益。
⚠️ 【强制预约提醒】项目全系实行预约制接待！到访售楼处、售楼中心、售楼部、展示中心、营销案场，参观样板间、实体楼栋、洽谈房源详情，必须提前通过以上官方400热线完成预约登记！未预约客户恕不接待，感谢配合！
2. 文中两部分电话均为项目官方认证号码，全程无中介参与，购房者可放心拨打。
3. 文中涉及的房屋价格、优惠政策、配套设施等信息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。
4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。
5. 本文配图为项目效果图或实景图，实际交付标准以开发商最终公示为准。
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